Om te voorkomen dat door in de Omgevingswet genoemde termijnen uw formele aanvraag geweigerd zou moeten worden als uw project niet (geheel) voldoet aan de regels van bijvoorbeeld het omgevingsplan, de welstandsnota, de erfgoedverordening en/of milieuregels, kunt u een informeel vooroverleg met bijlagen indienen. Een vooroverleg is ter voorbereiding op een eventuele volledige aanvraag om een omgevingsvergunning en/of om een indicatie te krijgen of een voorgenomen project voldoet aan de geldende criteria voor vergunningvrij bouwen. Uw formele aanvraag met uitgewerkte (bestek)tekeningen, berekeningen, rapportages e.d. volgt na afronding van het vooroverleg.
Welke vergunningen of toestemming nodig
Wilt u weten voor welke activiteiten een omgevingsvergunning nodig is en/of andere toestemmingen nodig zijn, doe dan de ‘vergunningcheck’ op www.omgevingsloket.overheid.nl.
Bouwen
Beoordeling ruimtelijke kwaliteit
Als uw project niet is gelegen in een welstandsvrij gebied en niet voldoet aan de sneltoetscriteria van de welstandsnota, wordt uw project beoordeeld door de adviescommissie omgevingskwaliteit. De vergaderingen van de adviescommissie zijn openbaar. Als u bij de vergadering aanwezig wilt zijn, kunt u hiervoor een afspraak maken. In de ontvangstbevestiging die u krijgt staat de contactpersoon waarbij u hiervoor terecht kunt.
In te dienen gegevens
Voeg dit formulier de volgende gegevens toe:
- Tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten en doorsneden schaal 1:100 of Bij veranderingen aan een bestaand bouwwerk eveneens tekeningen van de bestaande toestand;
- Kadastrale situatietekening met daarop aangegeven de plaats van het project en alle bestaande op het perceel aanwezige bouwwerken;
- Tekeningen van details die voor het uiterlijk van belang zijn (dakranden, goten, dakkapellen, kozijnen) schaal 1:20 of groter;
- Tekeningen van de terreinindeling en terreinafscheidingen;
- Foto’s van de bestaande toestand en de omgeving;
- Eventueel folders, brochures d. van bijzondere materialen, prefab elementen en kleurmonsters;
- Als het project betrekking heeft op een monument een gemotiveerde
Als u uitsluitend een verzoek wilt indienen om een indicatie te krijgen of een voorgenomen project in het kader van de Omgevingswet voldoet aan de geldende criteria voor vergunningvrij bouwen, dan hoeft u alleen de gegevens in te dienen genoemd onder de punten 1, 2 en 3, waarbij de tekeningen van het bouwwerk minder uitgewerkt en schetsmatiger mogen zijn, maar wel op schaal en voorzien van duidelijke maatvoering.
Doorlooptijd en kosten
De doorlooptijd voor de behandeling van een vooroverleg voor bouwactiviteiten bedraagt ongeveer 20 werkdagen. Na afronding de behandeling ontvangt u een reactie. Voor het in behandeling nemen van een verzoek voor een vooroverleg worden geen kosten in rekening gebracht.
Milieubelastende activiteiten
De beoordeling van een vooroverleg voor milieubelastende activiteiten is veelal maatwerk. Wij treden graag met u in overleg over uw plannen, de aandachtspunten, haalbaarheid en de voor het vooroverleg in te dienen gegevens. In het “veld toelichting” op de vorige pagina kunt u uw vraagstelling formuleren.
Vragen
Heeft u nog vragen? Dan kunt u contact opnemen met de medewerkers van het team Vergunningen van de Samenwerking Kempengemeenten. U bereikt hen via telefoonnummer 0497-531300 of via e-mail vergunningen@kempengemeenten.nl.
