Principeverzoek
Met een principeverzoek vraag je het college van burgemeester en wethouders een voorlopige uitspraak te doen over de haalbaarheid van je (bouw)plan. De beoordeling geeft uitsluitsel of er in principe aan dat plan medewerking verleend kan worden en (zo ja,) op welke wijze.
Je principeverzoek wordt aan het omgevingsplan en relevant beleid getoetst. Ook kijkt het college naar de rechten en belangen van omwonenden en omliggende bedrijven. Als een plan hiermee niet in strijd is, kan de gemeente medewerking verlenen. Er kunnen aanvullende gegevens gevraagd worden voor een juiste beoordeling van je verzoek. Je ontvangt schriftelijk bericht over het resultaat. Er bestaat de kans dat belanghebbenden alsnog bezwaren hebben tegen je plan. Als een belanghebbende van mening is dat hij of zij schade ondervindt, kan hij of zij schade claimen.
Behandeltermijn en kosten
Nadat je het verzoek heeft ingediend, ontvang je binnen enkele dagen een ontvangstbevestiging. De behandeltijd van een principeverzoek is onder andere afhankelijk van de complexiteit.
Voor het in behandeling nemen van een principeverzoek ben je leges verschuldigd. Voor deze leges ontvangt u een rekening van de gemeente. Pas na ontvangst van de leges start de beoordeling van uw verzoek. De hoogte van de leges is terug te vinden in de huidige legesverordening.
De principe-uitspraak van het college is maximaal twee jaar geldig. Als je binnen die termijn geen gebruik maakt van de uitspraak, moet je om een nieuwe uitspraak vragen. Je betaalt dan opnieuw leges. Ook moet je er dan rekening mee houden dat het college (door tussentijds gewijzigd beleid) een andere uitspraak kan doen.
Status principeverzoek en principe-uitspraak
Een principeverzoek is niet hetzelfde als een aanvraag voor een omgevingsvergunning. Met een principeverzoek vraag je de gemeente slechts om te bekijken of zij medewerking wil verlenen aan je plan. Je kunt met het antwoord beoordelen of het zinvol is om een omgevingsvergunning aan te vragen en/of een verzoek om herziening of wijziging van het omgevingsplan in te dienen.
Een principeverzoek wordt aangemerkt als een 'verzoek om informatie' of om een 'voorlopig standpunt'. Het is dus geen verzoek om een besluit of beschikking in de zin van de Algemene wet bestuursrecht. Dit betekent dat het niet mogelijk is om tegen het principestandpunt bezwaar en beroep aan te tekenen. Als je wel een voor bezwaar en beroep vatbare beslissing wilt, kan je een omgevingsvergunning aanvragen.
Tips en aandachtspunten
- De behandeling van een principeverzoek gaat sneller als het verzoek volledig en duidelijk is.
- Ons archief beschikt over tekeningen en gegevens van bestaande panden. Hiervan zijn (tegen betaling) kopieën verkrijgbaar. Deze kunnen een basis zijn voor je principeverzoek.
- Het is mogelijk dat je voor je verzoek nog andere omgevingsvergunningen en/of toestemmingen nodig hebt en dat je nog rekening moet houden met andere wet- en regelgeving. Bijvoorbeeld bij monumenten, grondwerkzaamheden, reclame, inrit, kap, milieu of toestemming van buren, (ver)huurder, eigenaar en/of andere belanghebbenden.
Indienen
Je kunt het principeverzoek indienen via ruimtelijkeontwikkeling@reuseldemierden.nl. Dat doe je via een digitaal formulier, of door het onderstaande bestand uit te printen en op te sturen naar de gemeente t.a.v. team Ruimtelijke Ontwikkeling.